2014年已经过去超过一半，在整个上半年，全国的楼市都呈现一派低迷景象，市场成交的氛围尚没有回归到“量”的轨道上来，大多数大中城市成交量同比去年同期下滑2—3成，个别城市成交量甚至同比去年同期下滑4—5成，市场普遍性面临着“去库存”的压力。随着成交量继续低迷，在前期“垫首付”、“零首付”等营销手段的基础上，各地房企纷纷变本加厉地推出新的促销办法。较大幅度的降价从二三线城市蔓延到一线城市，部分房企甚至祭出几年后原价或加价“回购”的招数，吸引了不少投资者的眼球。
然而打折促销并没有如何吸引购房者的购买欲望，真正的刚需房，比如说好学区的学区房永远供不应求，因此，想要让消费者买账，需要的不仅仅是降价，而是让消费者看到实实在在的好处。日前，万科总裁郁亮发言称，楼市虽说已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，过去“胆大为王”，人人皆可赚钱且越胆大越赚钱的时代结束了。房地产行业进入了白银时代。虽然不再是人人弯腰就可以捡到黄金的时代，但白银仍然是贵金属。在白银时代，地产商该做什么？一是遵循商业基本逻辑，为客户提供性价比最高的产品与服务。二是认真做好城市配套服务商。万科过去有个口号“为普通人盖好房子”，后来加了一句“盖有人住的房子”，现在修正一个字变成“盖有人用的房子”。如今的城市不仅需要住宅，也需要优质的配套服务。
如今，以万科为代表的房地产企业已经开始为商业地产引入基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术的服务。未来万科社区商业、生活广场、购物中心等系列业态，将实现因人而异、因群而筹的精细化服务。而这样的服务，离不开智能家居的配合。
作为智能家居行业的领跑者，物联传感表示，对于住宅、社区乃至智慧城市来说，智能家居无疑是最好的合作者，堪称黄金搭档。没有智能家居，根本就提不上什么大数据算法服务，一切所谓的优质配套服务，那就是空中楼阁。
对于房地产行业来说，所谓的配套服务，大半就是公共设施服务，比如说交通、购物、医疗、安防、休闲娱乐等等，这些涉及到居民的衣食住行，而想要让老百姓享受到这些，自然不是光招商引资，将住宅建设在高级商务圈就可以达到的，那样成本未免太高，想要让居民真正享受到贴心的公共服务项目，还是得靠智能家居从中协调。
家庭是每个城市的最小细胞，也是智慧城市的最小节点;每个百姓家庭实现智能化后这个城市才称的上智慧，在这样楼市低迷的情况下，正是智能家居真正进入千家万户，成为普通人生活一部分的大好时机。智能家居能够为家庭提供全方位的信息交换功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。比如说，在安防方面，将智能家居家庭安防跟社区乃至整个城市的公共安防系统实现对接，那么，无疑是给犯罪分子布置下了天罗地网，一旦有不法分子犯案，智能家居首先发出报警，将不法分子的照片、视频资料发送到公安部门的网络上，立刻系统就可以进行分辨识别追踪，结合社区、街道的监控，在最短时间内抓获不法分子，如此一来，便可以提高犯罪成本，让不法分子无处可逃，保障居民的生命财产安全。
智能家居的大范围普及将会带来全新的生活方式，届时，通过智能家居的协调沟通，用户可以轻松享受到一系列的社会公共服务，真正以人为本、智慧运行，这样的住宅将会获得更多人的关注与亲睐，渐渐成为楼市的主流，加速推动智慧城市的发展，迎接新时代的到来。
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