地产界向来不缺乏各具特性的思考者，比如潇洒的王石、硬气的任大炮、走个性路线的潘石屹等，也不断有许多后起之秀借助互联网思维，在困局中突破、创新，影响着地产的发展方向。贝尔信总裁郑长春正是这样一位思维灵跃的综合体建设思享者。

贝尔信一直走在智慧城市综合体建设的前列，并且不断根据当前商业地产发展情势，开拓创新，近期相继推出了MSP、I.O.S.综合体商业模式，在业界迅速引发了爆点，更得到地产媒体新浪乐居的青睐。8月22日，新浪乐居新闻负责人亲临贝尔信，就I.O.S.商业模式及智慧城市综合体建设之道等问题，深度专访了贝尔信总裁郑长春先生。

在访谈中，新浪乐居记者就I.O.S.商业模式、贝尔信智慧城市综合体解决之道及贝尔信发展计划等问题提问了郑长春总裁。郑长春总裁指出，贝尔信I.O.S.商业模式是以MSP和投资商的角色，运用智慧城市综合体核心理念，“投资建设-运营-分账”的独特商业模式。较之于传统的综合体开发模式，I.O.S.商业模式具有三大爆点：第一、摒弃原有的“串联式思维”思考方式，改为“并联式”思维，具体表现为将智能化接口和精装修设计统筹规划，简化流程;第二、贝尔信以投资运营商的身份与业主对接，长期共同运营，分担业主风险;第三，共赢分账，在共同卖出或租赁物业的前提上共享利益。贝尔信结合互联网思维应时应势推出I.O.S.商业模式，从收到的反响来看，还是相当符合市场需要的。

郑长春总裁还对当前综合体的发展问题及趋势进行了分析，郑长春总裁表示，从最新的统计数据来看，目前中国商业综合体项目已经超过8500个，其中在建综合体项目4900余个，在建综合体面积已经达到4.79亿平方米。2015年国内商业综合体非住宅开发量将达到5.64亿平方米。这是个庞大的数字。商业地产供需失衡、同质化严重、恶性竞争加剧、电商冲击剧烈、招商难、运营难，这些问题严重阻碍了商业地产的发展。而精装修和智能化对于提高业主管理运营效率、品牌招商、增加客户体验等都是绝佳的方式。虽然目前还未在业界达到共识，但已有许多开发商越来越意识到精装修和智能化的重要性了。

在谈及贝尔信发展愿景时，郑长春总裁表示，目前地产黄金时代结束，进入白银时代，地产市场思维将更多地向精细化、平台化、金融化靠拢，这对贝尔信来说是不可多得的机遇。目前贝尔信已紧锣密鼓地准备上市计划，而未来贝尔信则期望能与更多潜力友商合作，运用I.O.S.商业模式，投资建设，共营共赢，为当前的综合体运营困境打开突破口。